Une méthode fondée sur le bâti
Le calcul repose sur l'isolation, les menuiseries, la ventilation, le système de chauffage et de production d'eau chaude, l'inertie et l'orientation. Deux logements identiques donnent donc le même résultat quel que soit le comportement des occupants.
Ce qui fait basculer une étiquette
Sur le parc provençal, trois postes déplacent le curseur.
- Chauffage électrique ancien à convecteurs : forte pénalité énergie.
- Simple vitrage et combles non isolés : premier gisement de gain.
- Chaudière gaz ancienne : pénalité sur l'étiquette climat.
Passoires énergétiques : le calendrier
Classe G interdite à la location comme résidence principale, vide ou meublée, depuis le 1er janvier 2025 ; classe F à partir de 2028, classe E à partir de 2034. La vente d'une maison ou d'un immeuble d'un seul propriétaire classé E, F ou G impose par ailleurs un audit énergétique réglementaire.