Un DPE peut-il être contesté ?

Oui, il est opposable depuis 2021 : un acquéreur ou un locataire peut engager la responsabilité du diagnostiqueur en cas d'erreur. C'est pourquoi nous documentons chaque relevé et conservons les justificatifs.

Comment améliorer sa classe avant de vendre ?

Isolation des combles, remplacement du simple vitrage et changement du mode de chauffage sont les trois leviers les plus rentables. L'audit énergétique les chiffre pour votre bien.

Nouveau DPE : classes, calcul et conséquences

Depuis juillet 2021, le DPE est opposable et calculé sur les caractéristiques du bâti, plus sur les factures. Il affiche deux étiquettes, énergie et climat, et retient la plus mauvaise des deux pour le classement final. Les logements G sont exclus de la location nue depuis 2025, les F le seront en 2028 et les E en 2034.

Une méthode fondée sur le bâti

Le calcul repose sur l'isolation, les menuiseries, la ventilation, le système de chauffage et de production d'eau chaude, l'inertie et l'orientation. Deux logements identiques donnent donc le même résultat quel que soit le comportement des occupants.

Ce qui fait basculer une étiquette

Sur le parc provençal, trois postes déplacent le curseur.

Chauffage électrique ancien à convecteurs : forte pénalité énergie.
Simple vitrage et combles non isolés : premier gisement de gain.
Chaudière gaz ancienne : pénalité sur l'étiquette climat.

Passoires énergétiques : le calendrier

Classe G interdite à la location nue en résidence principale depuis le 1er janvier 2025, classe F à partir de 2028, classe E à partir de 2034. La vente d'une maison classée E, F ou G impose par ailleurs un audit énergétique réglementaire.

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Votre projet

Type de bien

Surface : 70 m²

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Diagnostics obligatoires pour votre bien

DPEObligatoire en vente comme en location110 – 255 €
ERPObligatoire, remis dès la première visite40 – 90 €
Mesurage Carrez / BoutinLot de copropriété : loi Carrez90 – 205 €
AmiantePermis de construire avant juillet 199790 – 225 €
ÉlectricitéInstallation électrique de plus de 15 ans90 – 185 €
GazInstallation gaz de plus de 15 ans90 – 185 €
TermitesCommune sous arrêté préfectoral (PACA)110 – 225 €

Pack complet, remise incluse

545 – 1205 €

7 diagnostics · rapport sous 24 h · déplacement inclus en PACA

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Questions fréquentes

Un DPE peut-il être contesté ?: Oui, il est opposable depuis 2021 : un acquéreur ou un locataire peut engager la responsabilité du diagnostiqueur en cas d'erreur. C'est pourquoi nous documentons chaque relevé et conservons les justificatifs.
Comment améliorer sa classe avant de vendre ?: Isolation des combles, remplacement du simple vitrage et changement du mode de chauffage sont les trois leviers les plus rentables. L'audit énergétique les chiffre pour votre bien.