Prix d'un diagnostic immobilier
Un diagnostic isolé coûte de 40 € pour l'état des risques à 250 € pour un DPE. Un pack de vente complet se situe entre 300 et 550 € pour un appartement et entre 450 et 780 € pour une maison. Un dossier de location coûte 200 à 420 €. Déplacement inclus en Provence, remise pack dès trois diagnostics.
Prix par type de dossier
Appartement en vente
DPE, ERP, loi Carrez, amiante et plomb selon l'année, électricité et gaz, termites
300 – 550 €
Maison en vente
Même pack, surfaces plus grandes, audit énergétique si le DPE ressort en E, F ou G
450 – 780 €
Appartement en location
DPE, ERP, surface habitable, plomb, électricité et gaz selon l'âge du bien
200 – 420 €
Diagnostic isolé
DPE seul, mesurage seul, ERP seul : utile pour compléter un dossier existant
40 – 250 €
Prix diagnostic par diagnostic
| Diagnostic | Tarif indicatif | Validité | Obligatoire pour |
|---|---|---|---|
| DPE | 110 – 250 € | 10 ans | Vente et Location |
| Audit énergétique | 450 – 850 € | 5 ans | Vente |
| Amiante | 90 – 220 € | Illimitée si négatif, 3 ans si présence détectée | Vente |
| Plomb (CREP) | 100 – 230 € | 1 an (vente) · 6 ans (location) | Vente et Location |
| Électricité | 90 – 180 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | Vente et Location |
| Gaz | 90 – 180 € | 3 ans (vente) · 6 ans (location) | Vente et Location |
| Termites | 110 – 220 € | 6 mois | Vente |
| Mesurage Carrez / Boutin | 90 – 200 € | Illimitée sans modification du bien | Vente et Location |
| ERP | 40 – 90 € | 6 mois | Vente et Location |
Ce qui fait varier le prix
- La surface : au-delà de 60 m², comptez environ 8 % de plus par tranche de 40 m².
- L'année de construction : avant 1997 l'amiante s'ajoute, avant 1949 le plomb aussi.
- Les installations : une installation gaz de plus de 15 ans ajoute une mission.
- Le nombre de diagnostics : la remise pack s'applique dès trois missions.
Les tarifs pratiqués varient aussi d'une ville à l'autre : voir les tarifs constatés par ville.
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Diagnostics obligatoires pour votre bien
- DPEObligatoire en vente comme en location110 – 255 €
- ERPObligatoire, remis dès la première visite40 – 90 €
- Mesurage Carrez / BoutinLot de copropriété : loi Carrez90 – 205 €
- AmiantePermis de construire avant juillet 199790 – 225 €
- ÉlectricitéInstallation électrique de plus de 15 ans90 – 185 €
- GazInstallation gaz de plus de 15 ans90 – 185 €
- TermitesCommune sous arrêté préfectoral (PACA)110 – 225 €
Pack complet, remise incluse
545 – 1205 €
7 diagnostics · rapport sous 24 h · déplacement inclus en PACA
Fourchettes indicatives fondées sur nos interventions en Provence. Le devis définitif est confirmé après vérification de l'adresse et de l'année de construction.
Questions fréquentes
- Combien coûte un diagnostic immobilier complet ?
- Entre 300 et 550 € pour un appartement mis en vente et entre 450 et 780 € pour une maison, remise pack et déplacement inclus. Un dossier de location coûte 200 à 420 €.
- Le prix dépend-il de la surface ?
- Oui. Au-delà de 60 m², chaque tranche de 40 m² ajoute environ 8 % au tarif, car le temps de relevé et de mesurage augmente.
- Le déplacement est-il facturé en supplément ?
- Non, le déplacement est inclus dans nos tarifs sur l'ensemble des Bouches-du-Rhône, du Var et des Alpes-Maritimes.
- Pourquoi certains diagnostics sont-ils moins chers ailleurs ?
- Les offres très basses correspondent souvent à des visites expédiées, sous-traitées, ou à des rapports partiels facturés en suppléments. Nos tarifs incluent la visite complète, le rapport sous 24 h et son explication par téléphone.